Консерватизм менталитета нашего человека вполне объясним. Живем не в Африке, и чем фундаментальнее, основательнее, тем лучше. Между тем на Западе модульные постройки – дело обычное и весьма распространенное. А уж там и деньги умеют считать, и комфорт ценят, и об экологической безопасности жилища заботятся.

Как считают производители и поставщики, уральский рынок быстровозводимых и модульных конструкций пока не раскачался. На нем нет такой жесткой конкуренции, как, скажем, в центральных округах России. Заказчиков пока хватает всем, но нередки случаи, когда объекты от одной компании переходят к другой – вопрос цены в настоящее время главный на рынке.

Андрей Кузьмин, управляющий СК «Северные территории»: «В последние год-два в сегменте быстровозводимых зданий наметилось оживление. Сегодня у потенциального заказчика уже есть реальный выбор. Появляются новые предложения, новые фирмы, материалы. И то, что эти технологии постепенно заходят в регион – хороший знак».

Одним из лидеров и ветеранов рынка быстровозводимых зданий из металла можно считать производственно-строительную фирму «Металлон», образованную на базе ЗАО «Уралдомнаремонт» в 1992 г. Сегодня это многопрофильное предприятие, которое изготавливает большой ассортимент строительных изделий из модульных и сборно-разборных металлоконструкций.

Ильдар Фаткиев, зам. директора ПСФ «Металлон»: «Недавно мы наладили самостоятельное производство стеновых и кровельных панелей типа «сэндвич» с утеплителем из базальтового волокна или пенополистирола. Фирма имеет собственный участок стендовой сборки, что позволяет изготавливать различное количество типоразмеров сэндвич-панелей по желанию заказчика».

Здания, монтируемые из панелей типа «сэндвич», давно и прочно завоевали авторитет во всем мире. Сфера применения их разнообразна. Они очень удобны при устройстве ограждений и утепления стен как промышленных объектов, так и общественных и жилых зданий. Основное достоинство сэндвичей – их технологичность и простота монтажа. Несущей конструкцией в большинстве случаев служит металлический каркас, на который с помощью самонарезающихся винтов монтируются панели.

Сэндвич-панели представляют собой трехслойную конструкцию с обшивками из стального оцинкованного листа и среднего слоя – утеплителя, толщина которого варьируется в зависимости от назначения и климатических условий.

Существует несколько способов производства «сэндвичей»: ручная сборка, автоматическая линия поточного типа и вспенивание наполнителя между двух листов облицовки (только с пеноуретановым утеплителем).

В 2002 г. на рынок Екатеринбурга стремительно вошла компания «ИЗОЛ». Новая продукция – трехструктурные панели, изготовленные на собственном заводе в г. Первоуральске по технологии британской фирмы Isowall и состоящие из стальной обшивки особого сплава и экологически чистого сердечника – утеплителя фирмы Rockwооll, сразу была замечена и оценена заказчиками. Во-первых, потому, что Isowall по праву считается законодателем моды в данной области, а во-вторых, специалисты «ИЗОЛа» смогли модернизировать английскую технологию, адаптировав ее к эффективному использованию в любых климатических условиях.

Сегодня компания закончила монтаж оборудования, которое позволяет полностью автоматизировать цикл производства – по укладке сердцевины и снятию готовой продукции с линии, что позволит в разы увеличить производительность.

Кроме того, руководство компании считает, что при себестоимости строительства из сэндвич-панелей в пределах 350 у.е. за кв. м они могут сослужить хорошую службу в решении квартирного вопроса людям со средним достатком. Тем более что дома «ИЗОЛа» собираются по типу конструктора, а значит, накопив денег, заказчик через какой-то срок может нарастить свой дом.

Среди поставщиков и производителей сэндвичей на Урале можно назвать также компании «Металл Профиль Урал», «Инси», ПЗКМК и ряд других.

Выигрывают в основном те, кто сами наладили серийное производство (что удешевляет продукцию) и готовы в кратчайший срок сдать здания под ключ. То есть одновременно выступают в роли и производителя, и продавца, и генподрядчика, и субподрядчика.

Большие подвижки произошли в последнее время в блочно-модульном строительстве. Качественно изготовленные модули в течение нескольких дней могут монтироваться на простом облегченном фундаменте, в котором уже установлены коммуникации.

Традиционно на данном рынке были представлены первоуральские производители металлоконструкций: ПЗТСК, ПЗКМК. В дальнейшем в этой нише прочно укрепились и другие заводы: например, Орский завод металлоконструкций, белорусский завод «Молодечно». Но «быстровозводимые» здания еще не означали «доступные», а поскольку требовались здания именно «эконом-класса», позволяющие ввести в строй объект с минимальными капиталовложениями, то на рынке появился новый продукт – быстровозводимые здания из легких металлоконструкций (ЛМК).

В частности, строительная компания «Юран» сегодня предлагает модульные сооружения системы «Спайдер-В» производства завода «Венталл». Это здания на основе сверхлегкого каркаса из холодногнутых оцинкованных У- и С-образных профилей с толщиной металла не более 2 мм, за счет чего конструкция значительно облегчается. Но при этом остается прочной: здание выдерживает нагрузку 270 кг/кв. м.

Большую часть продукции «Венталла» – порядка 70% – потребляет московский регион, и уж если взыскательный столичный потребитель делает выбор в пользу продукции завода, можно говорить о серьезном отношении к качеству на предприятии. Однако на Урале спрос на здания системы «Спайдер-В» пока небольшой.

Александр Орехин, коммерческий директор ООО «Компания «Юран»: «Заказчик порой не знает о самых последних новинках строительного рынка. В течение года мы проводим активные рекламные кампании по продвижению зданий системы «Спайдер-В», однако в силу каких-то причин заказчик предпочитает возводить «полновесные» здания. Объясняется это, скорее всего, традиционным неприятием чего-то нового. Полагаю, что через пару лет выгода от строительства зданий из легких металлоконструкций будет ясна многим».

На уральском рынке модульных зданий сегодня наиболее известны компании «Рыбинск комплекс», «Молодичное ЗМК» (Беларусь), «Петро-панель», «Новокузнецкий ЗМК», «Златоустовский ЗМК», «Тагдем-Урал», ПЗТСК, «Группа Техмаш» и ряд других.

Одной из альтернативных металлическим стеновым конструкциям новинок на Урале стали здания The «Royal Building System», которые предлагает ООО СК «Северные территории». Это запатентованная система основных компонентов здания, состоящая из вертикальных блоков ударопрочного полимера, легко собирающихся по направляющим и прочно защелкивающихся друг с другом. Сборные элементы служат несъемной опалубкой, которая после заливки бетоном не нуждается в дополнительной обработке. Среди достоинств системы: прочность, современный дизайн, широта применения, сейсмостойкость, долговечность, пожарная безопасность, быстрота монтажа. Дом в 250 кв. м бригада из пяти человек собирает за три недели.

По словам маркетолога компании «ИЗОЛ» Юлии Ермошкиной, число заказчиков быстровозводимых зданий растет с каждым сезоном, а проектные институты все охотнее работают с новыми конструкциями. Однако, как считает представитель ТД «Термостепс-МТЛ» в Екатеринбурге Алексей Пайвин, консерватизм среде архитекторов все же присущ. Проектанты, как и 2-3 года назад, предпочитают работать со сборно-каркасными сэндвич-панелями, в то время как на рынке есть новые виды, к примеру, монолитные.

По мнению директора по производству «Группы Техмаш» Льва Певзнера, в ближайшее время на российских рынках быстровозводимых зданий будут проявляться тенденции, которые не так давно прошли западные страны. При строительстве промышленных цехов с большими пространствами вырастет доля каркасных зданий с обшивкой сэндвич-панелями. При возведении офисов и помещений для временного проживания рабочих основной тенденцией станет строительство блочно-модульных зданий и поселков. Это наиболее быстрый способ строительства в отдаленных районах, требующий минимальных затрат и усилий на монтаж в труднодоступных районах. К преимуществам этого строительства относится и возможность демонтажа зданий и переноса их на другую площадку. При этом заказчики все более будут ориентироваться на максимальное оснащение таких поселков оборудованием для автономного горячего и холодного водоснабжения, а также электроснабжения, то есть на установку рядом со зданиями и поселками модульных котельных, станций водоочистки и водоподготовки, а также дизель-генераторов, что обеспечивает максимальное создание бытовых удобств для рабочих и персонала.

Отдельный и очень перспективный рынок – производство блок-боксов для размещения оборудования. На Западе уже давно никто не строит капитальных помещений для размещения транформаторов, небольших дизель-генераторов или складов. Для этого используются металлические блок-боксы, которые устанавливаются на простом фундаменте в течение 1-2 часов. При этом оборудование надежно защищено как от непогоды, так и от вандалов. Такой прием не только существенно уменьшает сроки, но и существенно экономит средства, поскольку изготовленный в промышленных условиях блок-бокс намного экономичнее кирпичного здания, возводимого на месте.

Нелишним будет добавить, что вот уже несколько лет наблюдается оживление на рынке мобильных конструкций. Наиболее заметна на сегодняшний день продукция компаний «Металлон», «Сургутмебель», «Севервагонстрой», завода «Сибмаш», Заводоуковского машиностроительного завода, ЧЗПСН, Арамильского машиностроительного завода, Первоуральского авторемонтного завода и др. В этом сегменте производители конкурируют не только на балансе цена-качество, но и цена-комфорт, предлагая все более современные теплосберегающие решения и все более совершенную инфраструктуру домов на колесах для людей суровых профессий.

 

Ольга Скоробогатова