Публикации

Как разобраться в потребительских свойствах фасадов? Как обеспечить, чтобы система прослужила отпущенный срок? Что ждет рынок в ближайшей перспективе? Эти вопросы обсуждались на круглом столе «ТехСовета» с участием представителей ведущих компаний-изготовителей и поставщиков региона, а также заказчиков строительства.

Сегодня в России используется свыше 30 мокрых фасадных систем. Часть из них пришла с американского рынка, часть – с немецкого. Американские системы в основном выпускаются российскими производителями («Сенерджи», «ЛАЭС»), немецкие чаще завозятся в страну из Польши, Чехии, реже из самой Германии напрямую. Только один немецкий завод, открывший производство в России, выпускает фасадную систему «Церезит».

Из вентилируемых фасадных систем сегодня на рынке представлены материалы как российского, так и зарубежного производства (Германии, а также Австрии и Италии). Особенно популярны в настоящее время изделия совместных российско-иностранных фирм.

Уральский рынок по праву считается одним из самых продвинутых в России по представленности фасадных систем. Нелишне отметить, что наши компании достигли достаточно высокого профессионализма в своей специализации. К примеру, екатеринбургский «Рост» добрался уже до столицы и работает там с международными заказчиками.

Однако то, что в России считается новинками, на Западе – буквально прошлый век.

Галина Злыдникова, «NOVA-GROUP» (представитель заказчика): В основном на нашем рынке предлагается одно и то же. Почему никто из вас не занялся такой перспективной системой, как самоочищающийся фасад? Он состоит из множества микропленок и при загрязнении сам сбрасывает слой за слоем. Такой фасад не надо мыть, он всегда «в форме», к тому же французские производители дают гарантию более ста лет! Конечно, система дорогая, но ведь можно использовать наше уральское сырье, пигменты, наполнители, а приобрести только ноу-хау, тогда выйдет дешевле.

Николай Коновалов, «Новый фасад»: А наш трест уже почти восемь лет поставляет краску «Альпа-Фасад» на плиолитовой основе, она придает фасаду те же «самоочищающиеся» свойства.

Алексей Вавилов, «ИНСИ»: Важен ведь и вопрос практичности. Климат-то у нас не как во Франции. Кто поручится, прослужат ли они гарантийный срок? Не все европейские системы могут быть эффективными для Урала.

Корр.: Проблема долговечности фасадов навязла в зубах у екатеринбуржцев после 275-летнего юбилея города, когда свежая краска уже через месяц начала кусками отслаиваться с наспех выкрашенных фасадов. Как сегодня обстоит дело с требованиями к качеству?

Галина Злыдникова: Проблема в том, что многие предлагаемые системы сегодня просто неремонтопригодны. Если ребенок колупнет, скажем, фасад с каменной крошкой, на заплатке уже никогда не повторить изначальный рисунок. К тому же, фасад выгорает, и уже через полгода сложно подобрать «родной» колер.

Среди компаний-участников наиболее длительную гарантию на систему дает «ЛАЭС» и «Сенерджи-Урал» – 38 лет. Но, по мнению заказчиков, сегодня ручаться за стойкость фасада на столь большой срок рискованно.

Галина Злыдникова: Новые фасадные системы только начали приживаться на Урале. К тому же, в России другие условия, другие руки, другая психология. Поэтому прогнозировать очень сложно, многое зависит от добросовестности подрядчика, материалов.

Нам очень симпатичны фирмы, которые дают гарантию и на материалы, и на работу. Иначе, если отдельно покупать материал и заказывать монтаж, при возникновении проблемы вас может ожидать выяснение отношений на долгие годы, потому что фасад стоит миллионы. Если мы сами делаем фасад, то обычно просим сделать нам на фасаде «гарантийный» квадрат.

Рафиз Ахунов, представительство «ЛАЭС» в Екатеринбурге: Для нашей компании качество – главная забота. Недавно в Самаре производили контрольное вскрытие сделанного шесть лет назад фасада системы «ЛАЭС»: в его структуре никаких изменений обнаружено не было и декоративное покрытие цвета не поменяло.

Корр.: Приходилось слышать, что ахиллесова пята фасадных систем – это теплоизоляция, на контрольном вскрытии порой оказывается, что утеплителя и след простыл.

Николай Коновалов, «Новый фасад»: По любой системе прописаны жесткие технические требования по утеплителю. Скажем, для вентилируемых фасадов рекомендуют в основном плиты Rockwool, Nobasil, Isover, Isoroc, Paroc.

Рафиз Ахунов: В техническом свидетельстве всегда есть рекомендации по применению материалов. При отклонении от них производитель не дает гарантии на всю систему. Удешевление фасада за счет материалов чревато.

В Екатеринбурге много предложений по пенополистиролу, но его опасно применять на мокром фасаде, он может не продержаться и нескольких лет. При высокой температуре, если не соблюдена технология, этот материал теряет свой объем и со временем может вовсе исчезнуть. Вообще для фасадов рекомендуется пенополистирол только нескольких производителей по России.

Николай Коновалов: Главное – соблюдение технологии. Если система мокрого фасада выполняется без нарушений технологии (от +5 до +30°С) и утеплитель надежно укрыт, он и паропроницаем, и влагу не принимает. В этом случае система прослужит долго.

Галина Злыдникова: Систем, конечно, много. Но по большому счету ни я – заказчик, ни вы – производители – не решаем, какая фасадная система будет выбрана. Зачастую конструктор, совершенно не задумываясь, не имея определенного уровня знаний о фасадных системах, использует прайс первой попавшейся системы, хотя она не удовлетворяет ни по эстетическим параметрам, ни по ценообразованию. Заменить одну систему на другую практически невозможно, так как согласования идут с тем же конструктором, который зачастую встает в позу. И это – основной камень преткновения между новыми компаниями, которые продают классные материалы, и заказчиком, который готов, но не может их применить.

Николай Коновалов: Идеальный вариант, когда заказчики на уровне проекта начинают работать с проектировщиком, диктуют свои условия, как, к примеру, ЗАО «Правобережный».

Галина Злыдникова: Сегодня это редкая практика, поэтому производителям и поставщикам фасадных систем в первую очередь следует общаться не с заказчиками, а с проектными институтами. Именно их информированность играет решающую роль.

Корр.: Не секрет, что одна из серьезных проблем на сегменте вентилируемых фасадов – неразработанная нормативная и техническая база...

Николай Истомин, «СОТЕК», представитель завода «КРАСПАН»:
В 2001 г., когда наша система проходила пожарные испытания в Златоусте, мы беседовали с работниками института Кучеренко о том, что нужны какие-то основополагающие документы, ГОСТы. Они поддерживали нас, говорили о готовности сделать, но прошло три года, а воз и ныне там.

Николай Коновалов: У нас есть сведения, что ГОСТ готов, только пока не опубликован.

Галина Злыдникова: А кто его оплатил? Недавно я была на учебе в Москве, там выступала Т. Феронова, которая создает ГОСТы. На наши претензии, почему у нас в области нет территориальных норм ни на кровли, ни на фасадные системы, она спросила: а кто нам это оплатит? Оказывается, государственная система стандартизации давно пробуксовывает. И нормативные документы создаются по заказу компаний, согласных оплатить эту совсем не дешевую услугу.

Алексей Вавилов: А не получится ли в этом случае, что у «ИНСИ» будет свой ГОСТ, у «Фасста» – свой, а у «КРАСПАНА» – свой?

Галина Злыдникова: Просто надо быть готовым к тому, что в территориальных нормах будут учтены показатели материалов тех компаний, которые оплатили эту работу. А конструкторы, как известно, не имеют право использовать официально не утвержденные документы.

Николай Истомин: Оптимально, чтобы государство устанавливало нормы, общие для всех, а не богатые раскрученные фирмы проталкивали свои интересы.

Галина Злыдникова: Вообще-то производители и поставщики фасадных систем не обязаны сертифицироваться полностью или частично. В строительстве сертифицируется всего три элемента: окна, балконные двери и замки, а все остальное подлежит добровольной сертификации. Но обычно заказчик просит сертификаты.

Алексей Вавилов: А пожарный настаивает... Так что без этой процедуры практически никто не обходится.

Корр.: С какими проблемами приходится сталкиваться?

Сергей Мингалеев: Заказчики, к сожалению, делают выбор в пользу более дешевых фасадов. На дорогие перспективные и более качественные у них нет денег. Вот и наблюдаем: строительства все больше, а хороших прогрессивных фасадов больше не становится, все упирается в деньги.

Рафиз Ахунов: Причем, если бы цена была ниже, заказчик все равно бы сказал, что дорого...

Сергей Мингалеев: Хотя всем хочется одеть дом в хороший фасад, который прослужит долго, и чтобы его не надо было ворошить через какой-то промежуток времени.

Анна Сайфулина, завод «Фасст-Урал»: Мы часто сталкиваемся с неграмотностью заказчика, который ориентируется на недорогой материал и не задумывается, с чем связана подобная дешевизна. Ведь даже на материалы одного класса разбег цен серьезный, соответственно отличаются и качественные характеристики.

Николай Истомин: Есть еще худший вариант. Заказчик-то свои деньги платит и, естественно, экономит. А когда имеешь дело с подрядчиками, экономят еще больше, в том числе за счет поставщиков и заказчика. Вот здесь уже тяжелый случай.

Галина Злыдникова: Я думаю, что самая большая проблема для Екатеринбурга в том, что при множестве отличных материалов и поставщиков – нет хороших генподрядчиков. К вашим бы материалам хорошие руки – и технология, и гарантия были бы обеспечены.

Николай Коновалов: Хорошие генподрядчики в городе есть, но они дорогие, немногие заказчики готовы платить деньги за хорошие руки.

Рафиз Ахунов: А у заказчика не всегда наблюдается предрасположенность к хорошей цене и к хорошему качеству. Зачастую руководство выбирает самого дешевого подрядчика. Бывает, ПТО говорит одно, у руководства другое видение, а шишки потом сыплются на инженерный персонал.

Андрей Петров, «РОСТ»: А случается, заказчик предлагает свой вариант, а наши конструкторы считают, что так нельзя по технологическим причинам. Если клиент продолжает настаивать, приходится отказываться от такого заказа. Стараемся не участвовать в таких авантюрах: репутация дороже.

Алексей Вавилов: В этом случае важно грамотно донести до заказчиков, до проектных организаций информацию о своей продукции. Мы сейчас выпускаем компакт-диск, другие наши коллеги тоже готовят презентационную продукцию...

Корр.: Скажите, а не тесно вам на рынке? Конкуренция сильная?

Сергей Мингалеев: Бывает, и тесновато. Не все заказчики в курсе множества имеющихся предложений, поэтому необходимо больше рекламироваться.

Николай Истомин: Выручает близость Тюменской области. Там не боятся экспериментировать, не экономят на красоте и долговечности.

Галина Злыдникова: А вы обратили внимание, и в Москве, и в Екатеринбурге еще пару лет назад разброс цен был большой, похожие материалы различались по стоимости в 2-3 раза. Сейчас цены выровнялись.

Николай Коновалов: Просто есть несколько уровней поставщиков. К примеру, по «Церезиту» мы являемся официальными представителями производителя в нашем регионе и к нам часто обращаются посредники с целью перепродать материал, если он заложен в определенном проекте. Бывает, по пять звонков в один день поступает по комплекту материалов на один и тот же объект, а к концу дня приходит заказчик и сам покупает.

Анна Сайфулина: Я считаю, что выравнивание цен произошло еще и потому, что сейчас на рынке представлены в основном материалы российского производства. Года 2-3 назад больше завозилось.

Корр.: А давайте попробуем заглянуть на 5-10 лет вперед. Как вы думаете, какие тенденции проявятся на рынке в перспективе?

Николай Истомин: Думаю, увеличится доля вентилируемых фасадов. Климат заставляет: лето на Урале короткое, а с ними можно работать круглый год. К тому же, они не только легко монтируются, но и легко демонтируются. Это существенный плюс. Ведь мода на фасады меняется очень быстро, надоест цвет или фактура – можно поменять.

Сергей Мингалеев: Кстати, наш завод помимо декоративной штукатурки выпускает краску, так что можно изменить цвет без демонтажа фасада. Мы часто демонстрируем на выставках эту возможность быстрой реанимации фасадов.

Андрей Петров: Развитие рынка определяет здоровая конкуренция. Чтобы идти впереди, каждая фирма хочет чем-то выделиться. Мы, к примеру, сегодня немного отделились от оконщиков и занимаемся фасадами и сложными конструкциями, куполами, пирамидами. Думаю, и другим компаниям в скором времени будет свойственна более узкая и, я бы сказал, глубокая специализация.

Николай Коновалов: Я прогнозирую расширение фасадного рынка и уход от систем с внутренним утеплением. Думаю, заказчики будут больше средств тратить на внешний облик здания, а это – уход к более дорогим фасадам – из композитных материалов и керамогранита, стеклянным. Сегодня 90% рынка приходится на штукатурные фасады. На мой взгляд, в недалеком будущем баланс будет 20/80.

Анна Сайфулина: Я думаю, произойдет укрупнение компаний: не будет такого разнообразия мелких фирм в одном направлении, выживут наиболее крупные, те, что давно обосновались на рынке и зарекомендовали себя. Именно они постоянно развиваются и расширяются в разных направлениях.

Галина Злыдникова: Через пять лет рынок будет совершенно другой. Сегодня активно меняется отношение к жилью, меняются проекты. 83% американцев живут в своих домах, и нам нужно быть готовыми к росту объемов индивидуального строительства. Уже сейчас вокруг Екатеринбурга закладывается семь поселков-спутников, и каждому дому потребуется свое лицо, свой фасад. А смогут ли поставщики предоставить заказчиками широкое разнообразие материалов: кому-то мягкое и теплое, а кому-то мощное и фундаментальное? Уже сейчас надо готовиться к уходу от гигантомании.

В общем, пусть будет больше фасадов, красивых и разных!