Журнал ТЕХСОВЕТ премиум
С 3 по 5 октября в Саратове прошли две специализированные выставки: «СИТИСТРОЙЭКСПО.2012» и «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ// ФИНАНСЫ. КРЕДИТЫ. ИНВЕСТИЦИИ.2012». Организатор: Выставочный Центр «СОФИТ-ЭКСПО», при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, администрации МО «Город Саратов», НП «Межрегиональное объединение строителей (СРО)», НП «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)», Ассоциации «Союз застройщиков Саратовской области», Союза Архитекторов России (Саратовская региональная организация), Союза Дизайнеров России (Саратовское региональное отделение), Саратовского Государственного Технического Университета, ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области», НП «Саратовская ассоциация риэлтерских фирм».
Генеральный информационный спонсор выставки «Ситистройэкспо.2012» - газета "Стройка". Официальный информационный партнер выставки «Ситистройэкспо.2012» - журнал «Домой». Генеральный информационный спонсор выставки «Ярмарка недвижимости//Финансы. Кредиты. Инвестиции. 2012» - журнал «Дом. Квартира. Дача».
На торжественной церемонии открытия присутствовали: министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Канчер Сергей Васильевич, заместитель генерального директора Некоммерческого партнерства «Объединение организаций в сфере пожарной безопасности (СРО)» Рабаданов Александр Николаевич, директор управляющей компании «Корпорация «Софит» Курышева Ирина Анатольевна, генеральный директор Выставочного Центра «Софит-Экспо» Бурлачук Анатолий Семенович.
В приветственном слове министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Канчер С.В. поздравил гостей и участников с открытием выставки. В частности он сказал, что «Саратовская область - динамично развивающийся регион, особенно в области строительства и недвижимости. Предприятия стройиндустрии имеют рост более 12% к уровню прошлого года. К сегодняшнему времени введено около 600 000 кв.м. жилья – это на 6% выше уровня прошлого года. И по этому показателю область занимает 4 место по Приволжскому федеральному округу». В конце выступления он пожелал всем отличной работы.
Затем директор управляющей компании «Корпорация «Софит» Курышева И.А. рассказала о выставках. «Это выставки о городе для горожан. Что такое город? Это наши дома, дороги, парки, скверы. Все это строится, развивается, улучшается. Как? С использованием каких технологий? – ответы на все эти вопросы дает выставка, ее экспозиция, ее деловые мероприятия. В этом году в выставках принимают участие 84 компании из 6 регионов России».
После посещения почетными гостями экспозиции выставки состоялась пресс-конференция.
Сначала министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Канчер С. В. поделился своими впечатлениями о выставке и рассказал о развитии строительства в области. Так он сказал: «Осмотр экспозиции показал, что подобные выставочные мероприятия очень нужны и очень важны. Здесь представлена значительная части стройиндустрии Саратова, но для нас также значимо, что на территорию области приезжают и наши партнеры из соседних регионов, привозят свои новинки, технологии. Представленные здесь темы будут иметь большое значение для дальнейшего развития строительной отрасли. Сегодня здесь есть очень интересные предложения, которые могут быть использованы при комплексном освоении территории и вообще в строительстве. Мы увидели хорошие предложения по вентиляции, разработки, связанные со строительством объектов ангарного типа. Считаю, что выставка – один из инструментов достижения цели поиска партнеров.
Мы в этом году планируем ввести около 1 235тыс кв.м. жилья, построить школу на 33 класса в микрорайоне 1А, новый детский сад в Солнечном-2 и другие объекты. Всего более 500 млн. рублей выделено на развитие системы дошкольного образования области: сейчас ведется и новое строительство, и реконструкция имеющихся детских садов. С нами начали работать инвесторы, которые также вкладывают свои ресурсы в развитие этой темы. В целом, на территории Саратовской области активно развивается строительная индустрия - около 12% роста к уровню прошлого года, освоено более 17 млд. Рублей»
Затем он ответил на вопросы журналистов..
- Компания «Итака» собирается строить в окрестностях Саратова комплексные дома. Усилится ли в связи с этим конкуренция на строительном рынке? Где они будут строить дома?
- Да, на территории Саратовского района будет осуществляться это строительство на площади в 28 га. Компания «Мосхолдинг» выиграла аукцион, проводимый Фондом развития жилищного строительства. Завод будет производить энергоэффективные современные панели для панельного домостроения, в которые будут вмонтированы устройства для отопления помещений. При помощи таких элементов можно будет строить жилищные объекты высотой до 40 этажей. В строительстве этих зданий будут отсутствовать «мокрые» процессы: бетон, раствор, герметик и т.д. А современные высокоточные панели будут собираться как «лего» или «пазлы». Конечно, конкуренция усилится, и это нормально. Сегодня наиболее востребованным на территории Саратовской области является жилье эконом-класса. Стоимость жилья - 30 тыс.кв.м. Оно и будет строиться.
- Кто и на какой земле, за чей счет будет строиться выставочный центр?
- Мы в самое ближайшее время будем начинать строительство выставочного комплекса, его площадь будет 6-7 тыс. кв.м., место расположения - г. Саратов. Строительство будет проходить на основе частно-государственного партнерства. Строительная площадка для него сейчас выбирается. Такой центр будет много функциональный, находиться в постоянно действующем режиме.
- Существуют ли перспективы другой застройки в Саратове, кроме микрорайона Солнечный-2?
- Район Солнечный-2 развивается в рамках программы комплексного освоения территорий. Он будет осваиваться до 2018 года. На сегодняшний день есть «Кронверк», который работает в 7 микрорайоне; 8,9, 10, 11 микрорайоны будут застраиваться комплексно, привлечены организации: «ЖБК 3», «Аркада» и др. Арендатор земли – ИКСО. В Саратове, Энгельсе и Балаково будут до конца года разработаны программы комплексной застройки. А сам факт точечной застройки уже изжил себя, поскольку он может привезти к коллапсу. Этот инструмент - комплексное освоение территорий - может помочь привести в порядок и памятники архитектуры.
- Какова сейчас общая динамика цен? И достигли ли мы цен до кризисного 2008 года?
- На сегодняшний день цены на территории Саратовской области на первичном рынке - 36 тыс. за кв.м., на вторичном – около 32 тыс. за кв.м. С начала года цены выросли на 1%. В Саратове цены на первичном рынке – 42 тыс за кв.м., на вторичном – 41 тыс. за кв.м. Строительная отрасль до сих пор переживает последствия кризиса: это ни хорошо, ни плохо – это нормально и дисциплинирует всех, и заставляет рачительно вести финансово-хозяйственную деятельность. Важно, чтобы сегодняшние цены были разумными и доступными. Сегодня, в помощь гражданам при покупке жилья, по ипотечному кредитованию работает 4 программы.
- Сейчас в центре города по ул. Соборной/ Московской строится новое офисное здание с рядом стоящим таким же зданием. Как здесь будет решаться проблема транспортной развязки и парковки?
- Разрешение на строительство выдает город Саратов, проектная документация проходит экспертизу. Если не будет разработана программа развития застроенной территории, то точечная застройка будет продолжаться, а этого допускать нельзя. Наверное, еще какое-то количество времени будут вестись такие застройки. Отменять их можно только через суд.
- Как решается вопрос со старым жилым фондом в центре города?
- Этот вопрос также решается в рамках развития застроенных территорий. На основе 185 –ФЗ осуществляется переселение граждан их ветхого аварийного жилья и капитальный ремонт жилья. С 1 января 2013г. часть закона, связанная с капитальным ремонтом, прекращает свое действие. С 2008 года на территории Саратовской области капитально отремонтировали на 6 млрд. рублей, а надо – на 50 млрд. Сегодня в первом чтение Госдумой принят закон об изменении в жилищном кодексе, где предусматривается создание региональных фондов развития ЖКХ, в части капитального ремонта там существуют различные подпрограммы по развитию. Сейчас создается Фонд реформирования ЖКХ, в нашем министерстве уже разработано положение об этом Фонде. В первом чтении принят закон о том, что капитальный ремонт будет проводиться за счет средств граждан. Мы категорически против этого. Здесь должно быть и федеральное, и региональное финансирование. Сейчас принято решение, что эта стоимость будет от 3 до 10 рублей за кв.м. Конечно, данная сумма выше, чем люди платили в рамках 185 ФЗ, раньше было софинансирование и составляла – 5%, а теперь будет – 20-30%. Те ЖСК и ТСЖ, кто участвовали в рамках 185 ФЗ, реально увидели положительные изменения. Теперь главная наша задача – создать реальные условия для продвижения этой темы, чтобы темпы ремонта такого жилья были выше темпов выхода его из строя».
В этом году в выставках приняли участие 84 компании из 6 регионов России: Саратовской, Самарской, Волгоградской областей, Краснодарского края, гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также из Турции.
Наиболее широко в рамках работы выставок были представлены разделы: «Дорожно-строительная, строительная, коммунальная техника, инструмент», «Строительство, строительные услуги», «Банки, ипотечные, инвестиционные, лизинговые компании», «Строительные материалы, конструкции».
На открытой экспозиции демонстрировалась коммунальная, дорожно-строительная, строительная техника, оборудование, машины и инструменты таких компаний как «Бобкэт-Регион» (г. Саратов), «Техстройконтракт-Сервис» (г. Москва), «Альянс-Авто» (г. Саратов) и др.
В выставке приняли участие ведущие строительные компании Саратовского региона: «Шэлдом» (г. Саратов) - производство всех видов строительных работ под ключ, «Строй-Сервис-2» (г. Энгельс) – строительство жилья: жилые дома и коммерческая недвижимость, «Кронверк» (г. Саратов) - жилищное строительство, «Лепта» (г. Саратов) – строительство жилых зданий.
Среди участников выставки - компании, разрабатывающие и производящие оборудование, приборы и технологии для ЖКХ: «Профи Пласт Групп» (Саратовская обл., г. Энгельс), «Центр Инновационных Технологий-Автоматика» (г. Саратов), а также - крупные компании-производители и поставщики строительных и отделочных материалов: завод «РБП» (г. Саратов), «Самарский комбинат керамических материалов» (г. Самара) и др.
Для участников и гостей форума была подготовлена интересная и разноплановая параллельная программа.
3 октября прошло совещание на тему: «Формирование целевых муниципальных программ с применением новых технологий в сфере энергоэффективности и эксплуатации инженерных сетей» (организатор мероприятия: администрация г. Саратова). На совещание обсуждались муниципальные целевые программы; проблемы, с которыми сталкиваются УК при внедрении новых технологий; и вопросы внедрения и использования новых технологий в энергосбережении, инженерных сетях, позволяющие экономить материальные ресурсы. Так генеральный директор ООО "ПТП "Лидер" Федин Дмитрий Сергеевич рассказал о применение энергосберегающих технологий в учреждениях социальной сферы и в жилищно коммунальном хозяйстве. Региональный менеджер СБЕ «БМиГ» Корпорации "ТехноНИКОЛЬ" Камалиев Марат представил технико- экономическое обоснование применения битумно-полимерных материалов. С индивидуальными тепловыми пунктами как способе минимизации расходов в сфере ЖКХ познакомил присутствующих представитель ООО «Центр Инновационных Технологий – Автоматика» Карасев Павел Ильич. На тему: «JET. Световые купола и ленточные зенитные фонари. Системы естественного освещения, вентиляции и дымоудаления. Новые решения для промышленного и гражданского строительства» выступил представитель ООО «СК-Комплект» Кубычев Андрей Владимирович. Модератором мероприятия выступил заместитель Председателя комитета по ЖКХ администрации МО г. Саратов Савицкий Андрей Владимирович. На совещании присутствовали руководители и специалисты УК и товариществ собственников жилья, представители бизнеса, СМИ.
Также Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Домом архитектора г. Саратова был организован круглый стол на тему: «Новости стройиндустрии Саратовской области».
В этот же день состоялись: круглый стол: «Некоммерческое Партнерство «Профессионалы Недвижимости Поволжья» - «СРО. Перспективы развития рынка недвижимости» и семинар для действующих риэлторов: «Юридические аспекты сделок с недвижимостью», организованные Саратовской Ассоциацией Риэлторских Фирм и Высшей школой недвижимости.
4 октября прошло выездное заседание архитектурно-градостроительного совета при комитете по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования "Город Саратов". В повестке дня градостроительного совета рассматривались следующие вопросы: мировой и отечественный опыт в формировании бренда и фирменного стиля города; существующий пешеходный каркас города Саратова, векторы развития пешеходной структуры Саратова. Организатор: администрация МО «Город Саратов».
Кроме того, ООО «РМ Вент» провел семинар на тему «Современные энергоэффективные климатические системы Swegon: особенности расчёта, проектирования и внедрения ».
Все три дня работы выставки журнал «Домой» на своем стенде проводил мастер-классы по художественному декорированию мебели и предметов интерьера из массива сосны.
Для обычных посетителей на выставке «ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ// ФИНАНСЫ. КРЕДИТЫ. ИНВЕСТИЦИИ.2012» была представлена карта, где можно было увидеть все новостройки Саратова и Энгельса. Все желающие получили возможность в одном месте и в течение короткого времени познакомиться с самыми интересными предложениями на рынке недвижимости и тут же узнать наиболее полную информацию и приобрести их.
А для желающих обзавестись недвижимостью за границей, компания-застройщик Sinan Insaat и агентство недвижимости VVDOM LTD предлагали «ключи от Турции». Покупка качественного, надёжного и комфортабельного клубного жилья, отвечающего всем мировым стандартам, находящегося на первой береговой линии в гг. Анталия и Мерсин Вам обошлась бы за 85-195 тыс. за кв.м., а коммунальный платеж - всего 1500 руб в месяц! Кроме того, каждый месяц компания проводит 2 ознакомительные 3-х дневные поездки по цене авиабилетов.
Горожане также могли здесь познакомиться с образцами, где сочетаются сочные краски, качественные фактурные поверхности и эффектные изображения и выбрать оригинальные, эксклюзивные фотообои от компании «Артпанель» (Саратов). Они никого не оставили равнодушными.
Оригинальные двери и элементы обрамления проёмов, ниш, шкафов-купе, зеркал были представлены на стенде компании «Артэлемент» (г. Саратов), а необычные картины, инкрустированные стразами SWAROVSKI, можно было увидеть на стенде компании «Гудвин».
5 октября состоялось официальное закрытие выставки.