Журнал ТЕХСОВЕТ премиум

Верхотурье: практика инвестиций в туризм

Верхотурье: практика инвестиций в туризм
На Среднем Урале активизирован проект туристско-рекреационной зоны «Духовный центр Урала».
Много ли у нас связано с названием «Верхотурье»? Атомная подводная лодка – скажет кто-нибудь. Да, про АПЛ «Верхотурье» известно из сюжетов, пусть нечастых: об автономках, океанской службе и шефской дружбе региона Среднего Урала с командой подводного крейсера. Но не иссякает и сухопутная народная тропа -  с XVII века и до сего дня - в Верхотурье как центр православного паломничества. Проект туристско-рекреационной зоны (далее - ТРЗ) «Духовный центр Урала» призван дать импульс для нового – инвестиционного интереса к былому пересечению европейско-азиатских путей.
В Серебряном кольце Урала
Возрожденное Верхотурье должно стать особой жемчужиной в кольцевом туристском маршруте «Серебряное кольцо Урала» и новой визитной карточкой региона.
ТехИнфо «Серебряное кольцо Урала» - планируемый кольцевой маршрут туристского кластера, объединяющий Екатеринбург, Невьянск, Нижний Тагил, Качканар, Верхотурье, Алапаевск, Меркушино, Махнево, Верхнюю и Нижнюю Синячиху. Представляет горнозаводской край как в его истории («Демидов-парк» в Н. Тагиле), так и в настоящем (ГОК «Ванадий» в Качканаре); наследие уральской культуры и быта (Нижняя Синячиха); места, связанные с походом Ермака и  последними днями царской династии Романовых, а также центр православного паломничества и религиозного туризма (Верхотурье, Меркушино).

Региональное министерство культуры и туризма, Центр развития туризма, Урало-Сибирское инвестиционное агентство в ходе информационного тура в Верхотурье показали представителям строительных и инвестиционных компаний площадки будущих деловых, развлекательных, гостиничных комплексов, сервисной инфраструктуры.
ТехИнфо Верхотурье – в единственном числе от Свердловской области входит в список 115 городов России, располагающих ценными градостроительными ансамблями и комплексами. Туристско-рекреационный потенциал Верхотурья: 68 памятников, находящихся на гос. учете, в т. ч. 1 объект культурного наследия международного значения и 22 - федерального значения. Данные о финансировании программы по развитию ТРЗ «Духовный центр Урала» рознятся. Фигурирует, например, цифра общего объема финансирования в 7,8 млрд. руб., из них средства федерального бюджета – 1 млрд., областного бюджета – 3,2 млрд. местных бюджетов городского округа Верхотурский и Махневского муниципального образования - 66 млн. руб., внебюджетных источников – 3,5 млрд. руб. Оценочная стоимость инвестиционных проектов только в Верхотурье - 2 млрд руб.

- За счет федеральной и областной целевых программ, -  рассказывает министр культуры и туризма Свердловской области Алексей Бадаев, - будущие инвесторы могут сэкономить два года согласований и примерно 35% затрат на строительство. Предпринимателям, по словам министра, остается лишь выбрать привлекательную площадку, конкретный объект и начать работу.
Инвестиционные площадки
Все объекты будущей туристской инфраструктуры так или иначе «привязаны» к «Серебряному кольцу Урала». Собственно в Верхотурье планируется построить туристско-гостиничный комплекс «На Бабиновской дороге» с пешеходной зоной, стилизованной под слободу XVII-XVIII вв. Здесь разместятся выставочно-поломнический комплекс с отелем, кафе, галереей   торговых рядов, досугово-прогулочной зоной. Другой маршрут пеших прогулок - «Вокруг пруда Калачик». Для семейного отдыха  предназначается «Яблоневый сад» с гостиницей, парком аттракционов, рестораном и детским кафе на берегу Туры рядом с древним вогульским городищем Нером-кар.

ТехИнфо

По данным Урало-Сибирского инвестиционного агентства утверждены к финансированию следующие объекты:
- Строительство семнадцати многоквартирных домов
- Строительство дачного поселка на 35 домов
- Комплексная реконструкция системы водоснабжения
- Строительство автономных точек энергоснабжения и водообеспечения
- Реконструкция городской инфраструктуры: освещение, ландшафт, фасады исторических зданий
- Строительство объектов туризма и паломничества:

• Туристический центр «Актай» (реконструкция и модернизация базы отдыха «Актай»)
• Кейтеринговый центр для обслуживания туристического потока в  120 тыс. чел. в год.
• Рекреационный комплекс «На Бабиновской дороге» (центральная часть г. Верхотурье. В плане: деловой центр, ресторан, выставочно-поломнический комплекс)
• Кольцевая пешеходная зона на пруду «Калачик» (центральная часть г. Верхотурье. В плане: культурное рыболовное хозяйство, пешеходный маршрут, гостиницы и кафе)
• Центр семейного отдыха «Яблоневый сад» (семейные усадьбы на 100 мест)
• Придорожный комплекс «Синячихинская развилка»
• Рекреационный комплекс в пос. Махнево (комплекс на 30 мест на маршруте «Серебряное кольцо Урала»
• Гостиничный комплекс в дер. Глазуновка
• Культурно-религиозный комплекс в пос. Усть-Салда
• Гостиничный комплекс в селе Меркушино (сейчас тур поток оценивается в 40 тыс. человек в год.)

Кстати, на территории между деревнями Махнево и Меркушино Верхотурского района предполагается создать ландшафный заказник общей пл. 7360 га. Эти места знамениты тем, что в XVII веке здесь жил праведник Симеон Верхотурский. Растущие здесь сибирские кедры и пихты. занесены в Красную книгу. По территории заказника проходит особо чтимая у паломников Симеоновская тропа - путь длиною в 40 км, по которому Симеон Верхотурский ходил из Меркушино в Преображенский храм Тагильской слободы.
Наблюдатели отмечают, что в практическом смысле для инвесторов наиболее интересны комплекс «На Бабиновской дороге», паломническая гостиница в Меркушино, база отдыха «Актай». Получены первые предложения, в частности, от компаний «СТМ», «Новый проект», «Альтернатива», «Деловые Люди», «ЛИМ».
- Если все сделать правильно, то у проекта «Духовный центр Урала» огромный потенциал, –  говорит после ознакомления с площадками ген. директор группы компаний «Стан» Андрей Каменский.
«Сегодня Верхотурье и его историческая округа, -  напоминает «Российская газета» (Уральский выпуск) "Российская газета" - www.rg.ru (20.09.2011), - представляют собой своеобразный заповедник с практически неосвоенными историко-культурными ресурсами. Если программа будет реализована, в сфере туризма и сопряженных отраслях будет создано не менее 2100 новых рабочих мест. Также предполагается, что к 2015 году потоки въездного и внутреннего туризма в Верхотурье должны увеличиться до 330 тысяч человек в год со среднегодовым темпом роста в 1,65 раза. А объем услуг (экскурсионных, санаторно-курортных, гостиничных) вырастет до 500 000 тысяч рублей в год. Появится не менее 25 новых экскурсионных маршрутов. Пока же областное правительство делает из запланированного первые шаги.
Региональные власти призывают инвесторов взвешивать «за» и «против», но поторапливаться. Сроки проведения конкурса проектов  -как по инженерной инфраструктуре города, так и по строительным технологиям и конструкторским решениям для якорных объектов ТРЗ – 20 декабря 2011 года. Хочется надеяться, что то не есть дань традиции «ударного» завершения утекающего года, но стремление на деле активизировать процесс.
Подготовил Михаил Бакин
С использованием материалов URA.Ru, ЕАН, Верхотурье-сити.РФ, JustMedia, ursibia.ru 
Прилагается: 

1. Приглашение на форум:
«Новые строительные и инженерные технологии» 16 декабря 2011 г., УрФУ

Приглашаем Вашу компанию принять участие в форуме
«Новые строительные и инженерные технологии»
16 декабря 2011 г., УрФУ
Участники форума: инвесторы и генеральные подрядчики утвержденных объектов, собственники хозяйствующих субъектов, главы муниципальных образований Свердловской области, потенциальные инвесторы, собственники гостиничных и рекреационных сетей.
Количество участников: 150 человек.
Цели форума: 
- Выявление оптимальных технологий для застройки социальных объектов: жилых многоквартирных домов, школ и детских садов, станций медицинской помощи;
- Выявление оптимальных технологий для решения застройки объектов дорожного сервиса: АЗС, сервисных станций, кемпингов;
- Определение технологий для реставрации объектов культурного наследия;
- Выявление оптимальных технологий для строительства и оснащения рекреационных объектов: гостиниц и гостевых домов,  кейтерингового центра и точек общепита, досуговых центров, торговых точек и центров стоянки туристов;
- Проведение энергоаудита и технадзора: определение наиболее эффективных технологий автономного энергообеспечения и водоотведения.

Проводят:
- Совет по развитию туризма
- Центр Развития туризма Свердловской области
- Урало-Сибирское инвестиционное агентство
В рамках форума состоится отбор  технологий и проектов для реализации застройки ТРЗ «Духовный центр Урала» и социального жилья в Верхотурском городском округе.

Утверждено финансирование на следующие объекты:
- Строительство семнадцати многоквартирных домов
- Строительство дачного поселка на 35 домов
- Комплексная реконструкция системы водоснабжения
- Строительство автономных точек энергоснабжения и водообеспечения
- Реконструкция городской инфраструктуры: освещение, ландшафт, фасады исторических зданий
- Строительство объектов туризма и паломничества:

• Туристический центр «Актай»
• Кейтеринговый центр для обслуживания туристического потока в  120 тыс. чел. в год.
• Рекреационный комплекс «На Бабиновской дороге» (центральная часть города Верхотурье. Комплекс предполагает строительство делового центра, ресторана, выставочно-поломнического комплекса)
• Кольцевая пешеходная зона на пруду «Калачик» (Центральная часть города Верхотурье. Комплекс предполагает строительство культурного рыболовного хозяйства, пешеходного маршрута, гостиницы и кафе)
• Центр семейного отдыха «Яблоневый сад». (Семейные усадьбы на 100 мест)
• Придорожный комплекс «Синячихинская развилка»
• Рекреационный комплекс в поселке «Махнево» (комплекс на 30 мест на федеральном маршруте «Серебряное кольцо Урала»
• Гостиничный комплекс в деревне «Глазуновка»
• Культурно-религиозный комплекс в поселке «Усть-Салда»
• Гостиничный комплекс в селе «Меркушино» (туристических поток на сегодня более 40 тыс. человек в год.)

Территория реализации проекта:

Источники финансирования:

Наиболее крупные инвесторы проекта: Холдинг «УГМК», Реновастройгрупп, Группа «Синара», Уральская медная компания

Подробное описание проектов предоставляется по запросу через Урало-Сибирское инвестиционное агентство.

2. Программа мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности
Верхотурского городского округа в рамках реализации областной целевой программы развития ТРЗ «Духовный центр Урала» на 3 кв. 2011 - 1 кв. 2012 гг.

            
Программа мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности
Верхотурского городского округа в рамках реализации областной целевой программы развития ТРЗ «Духовный центр Урала» на 3 кв. 2011 - 1 кв. 2012 гг.

г. Екатеринбург                                                                                                              01 ноября 2011

В рамках реализации областной целевой программы развитие туристско-рекреационной зоны «Духовный центр Урала» и повышения инвестиционной привлекательности Верхотурского городского округа предлагаю провести ряд мероприятий:
1. Сбор инициатив от инвесторов – участников инфотура относительно объектов и площадок ТРЗ «Духовный Центр Урала», сбор вопросов для подготовки заседания Совета по развитию туризма. Срок анкетирования – до 10 декабря 2011 года.
2. Составление карты инвестиционных проектов с паспортами проектов в срок до 30 ноября 2011 года.
Паспорт инвестиционного проекта должен включать в себя следующую информацию:

3. Проведение анализа инфраструктурного обеспечения инвестиционных площадок  и составление паспортов инфраструктурного обеспечения до 10 декабря 2011 года

Паспорт инфраструктурного обеспечения должен включать следующую информацию:

4. Проведение конкурса на лучший проект автономного решения инженерной инфраструктуры для каждой инвестиционной площадки в номинациях «Энергообеспечение», «Водоснабжение», «Газообеспечение», «Теплоснабжение».
Жюри конкурса: представители органов власти и муниципального образования, инвесторы, банки-участники программы кредитования объектов повышения энергетической эффективности, предприятия, эксплуатирующие автономные объекты инженерной инфраструктуры, крупные управляющие компании. Срок подготовки и проведения конкурса – до 20 декабря 2011 года.

5.  Проведение  конкурса строительных технологий и конструкторских решений для якорных объектов программы развития ТРЗ «Духовный Центр Урала».
- Туристический центр Актай
- Кейтеринговый центр
- Рекреационный комплекс «На Бабиновской дороге»
- Центр семейного отдыха «Яблоневый сад». (Семейные усадьбы на 100 мест)
- Придорожный комплекс «Синячихинская развилка»
- Рекреационный комплекс в поселке «Махнево»
- Гостиничный комплекс в деревне «Глазуновка»
- Культурно-религиозный комплекс в поселке «Усть-Салда»
- Гостиница в селе «Меркушино»
Жюри конкурса: представители органов власти и муниципального образования, инвесторы, банки-участники программы частно-государственного партнерства, потенциальные частные инвесторы, представители иностранных и федеральных инвестиционных компаний, представители региональных предприятий-инвесторов. Срок подготовки и проведения конкурса – до 20 декабря 2011 года.
6. Проведение расширенного совещания по вопросам подготовки инвестиционного меморандума территории: презентации паспортов проектов, энергопаспортов,  проведение конкурсов технологий.
Срок реализации: 20 декабря 2011 года.
7. Проведение комплекса мероприятий для пропаганды идеи развития туристско-рекреационной зоны «Духовный центр Урала» среди местного населения и санации территории в течение первого квартала 2012 года:
- проведение Верхотурского общегородского субботника
- проведение субботника-фестиваля технологий уборки и благоустройства с участием представителей Екатеринбургской общественности, бизнеса, власти и местного населения
- проведение открытых городских слушаний  по вопросам развития Верхотурского городского округа на территории главной городской площади (презентация инвестиционных проектов, социальных проектов, оглашение программы переселения и изъятия земельных участков, финал инженерного и строительного конкурсов)
- проведение курсов профессиональной ориентации и формирование кадрового резерва для нужд частных инвесторов
- проведения курса «Бизнес-планирование» для предпринимателей Верхотурского городского округа
Данный комплекс мер, оперативно введенный в работу, позволит консолидировать усилия заинтересованных сторон программы реализации инвестиционных проектов, повысит инвестиционную привлекательность и обеспечит высокую узнаваемость проекта развития ТРЗ «Духовный центр Урала» в бизнес-кругах УрФО и России.

Генеральный директор  УРСИБИА                                   Пиджакова Вероника Валерьевна